Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
À découvrir en exclusivité chez ! Située sur la commune de Somain, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOMAIN ↗ +1% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 126 Rue Wilson | 183 600 € | 162 m² | 1 133 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Chevalier De La Barre | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De La Republique | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 21/03/2025 | 70 Rue Pierre Semard | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue Wilson | 142 500 € | 149 m² | 956 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Alexandre Bisiaux | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 06/02/2025 | 4b Rue Fernand | 264 100 € | 128 m² | 2 063 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Ferrer | 181 500 € | 128 m² | 1 418 € |
| 12/11/2024 | 52 Rue Lucie Aubrac | 270 500 € | 133 m² | 2 034 € |
| 11/10/2024 | 65 Rue Gambetta | 176 250 € | 131 m² | 1 345 € |
| 02/10/2024 | 65 Rue Pasteur | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Edwin Labendzki | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 27/08/2024 | 73 Bd Louise Michel | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 13/08/2024 | 189 Rue Joseph Bouliez | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 01/08/2024 | 91 Rue Pasteur | 92 000 € | 133 m² | 692 € |