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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Venez découvrir cette nouveauté en Exclusivité mandat SERENITE (qui bénéficie donc d'une garantie revente 7 ans)! Cet appartement au premier étage de 80 m² dispose d'un hall avec p...
33 Rue Suzanne Lanoy 59490 Somain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 29 Rue Achille Andris | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 26/02/2024 | 74b Rue Edmond Simon | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 25/01/2024 | 27a Rue Suzanne Lanoy | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 16/01/2024 | 44 Rue Pasteur | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Pasteur | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 18 Rue Pasteur | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |