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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison à vendre à Somain dans le Nord (59) : Cette maison est agencée comme suit : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un cellier, un WC, une salle de bains. L'é...
11bis Rue Paul Vaillant Couturier 59490 Somain
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOMAIN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Emile Zola | 72 500 € | 104 m² | 697 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Edmond Simon | 188 500 € | 76 m² | 2 480 € |
| 12/06/2025 | 65 Rue Joseph Bouliez | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue Denis Papin | 156 610 € | 84 m² | 1 864 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Edmond Simon | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 15/05/2025 | 71 Rue Gustave Moreau | 212 500 € | 90 m² | 2 361 € |
| 29/04/2025 | 31q Rue Suzanne Lanoy | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Du Marechal Leclerc | 160 600 € | 79 m² | 2 033 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Progres | 90 600 € | 90 m² | 1 007 € |
| 23/04/2025 | 65 Rue De La Republique | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 127 Rue Pierre Semard | 72 100 € | 95 m² | 759 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Gustave Moreau | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 02/04/2025 | 57 Rue De La Republique | 82 000 € | 99 m² | 828 € |
| 28/03/2025 | 132 Rue Jean Baptiste Fievet | 139 000 € | 87 m² | 1 598 € |
| 20/03/2025 | 59 Rue Fernand | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |