1 620 000 €

T21 660 m²

SOLLIES PONT 83210

-41% vs marché

2 455 €/m²

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1 620 000 €

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Maison • 21 pièces • 660 m²

SANS TRAVAUX

SOLLIES PONT (83210) • Solliès-Pont

Niveaux 3

Terrain 7 200 m²

Construction 1895

Jardin

DPE D 220 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Domaine 21 pièces.iad France - Thierry Laurans vous propose: Baisse de Prix !!Propriété de prestige à l'est de Toulon Idéalement situé entre Hyères et Toulon et à 1 heure de ...

Quartier Solliès-Pont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 620 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -62 308 €

Prix net vendeur 1 557 692 €

Frais de notaire +108 664 €

Émoluments 15 411 €

Droits & taxes 91 903 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 728 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 728 664 €

Capital à emprunter 1 728 664 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 663 €/mois	62 615 €/mois	1 735 692 €	179 895 €	3,15%
10 ans	15 167 €/mois	45 961 €/mois	1 820 040 €	264 243 €	3,20%
15 ans	10 970 €/mois	33 242 €/mois	1 974 600 €	418 803 €	3,30%
20 ans	8 943 €/mois	27 100 €/mois	2 146 320 €	590 523 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 747 €/mois	23 476 €/mois	2 324 100 €	768 303 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,38%

87 120 €/an

Rendement net

3,44%

après charges

Cashflow

-5 128 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 260 €/an

Charges copro. NR 3 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 098 €/an

GLI (2,5%) 2 178 €/an

Vacance locative 7 257 €/an

Total charges 26 903 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

38% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).