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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
Vous cherchez un pied-à-terre dans le sud de la France. Je vous propose ce charmant cottage meublé de 33.58 m², niché dans un cadre campagne en pleine nature avec une vue dégagée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOLLIES TOUCAS ↘ -26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOLLIES TOUCAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOLLIES TOUCAS
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92 000 € | 2 788 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES TOUCAS
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92 000 € | 2 788 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES TOUCAS
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80 000 € | 2 500 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES TOUCAS
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80 000 € | 2 500 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES TOUCAS
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80 000 € | 2 500 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES TOUCAS
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80 000 € | 2 500 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 SOLLIES TOUCAS
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80 000 € | 2 353 € | 34 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 150 Che Des Gabets | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 461 Av De Valaury | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Louis Pasteur | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 07/10/2024 | 5385 Le Pied De Legue | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 28/02/2024 | 9300b Les Hauts Guirans | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 05/12/2023 | 14 Av Castel Henri | 328 000 € | 50 m² | 6 560 € |
| 28/11/2023 | 207 Che Des Chaberts | 237 350 € | 45 m² | 5 274 € |
| 09/11/2023 | 5549 Les Lingoustes | 44 970 € | 35 m² | 1 285 € |
| 14/09/2023 | 73 Che Du Pied De Legue | 171 000 € | 31 m² | 5 516 € |
| 30/06/2023 | 9100 Imp Bremond | 387 140 € | 45 m² | 8 603 € |
| 10/05/2023 | 9100 Rue De La Chapelle Prolongee | 134 950 € | 30 m² | 4 498 € |
| 04/05/2023 | 568 Rte De Valaury | 225 000 € | 23 m² | 9 783 € |