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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Maison Viager Occupé Solignat vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, au cœur du joli village auvergnat de SOLIGNAT connu pour sa situation panoramique ...
43 Impasse des Aizes 63500 Solignat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOLIGNAT ↗ +12.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOLIGNAT Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOLIGNAT
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43 000 € | 430 € | 100 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 10 Rue De La Croix Des Mounies | 165 850 € | 90 m² | 1 843 € |
| 25/07/2024 | 24 Rue De La Cherelle | 182 500 € | 88 m² | 2 074 € |
| 03/11/2023 | 22 Rue Des Dauphins D Auvergne | 221 620 € | 90 m² | 2 462 € |
| 21/06/2023 | 16 Rue De La Font Robine | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |