Castorus Logo Castorus
Se connecter
300 000 €
T6 195 m²
SOLIGNAC SUR LOIRE 43370
Retirée
-22% vs marché
1 538 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
300 000
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 195 m²

SOLIGNAC SUR LOIRE (43370) • Solignac-sur-Loire
Niveaux 3
Construction 1982
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 351 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

iad France - Aristide Gnambodoe vous propose: Magnifique Maison Familiale à Solignac-sur-LoireÀ la recherche de votre havre de paix en pleine nature Découvrez cette magnifique ma...

Quartier Solignac-sur-Loire

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 538 €
Prix net vendeur 288 462 €
Frais de notaire +21 611 €
Émoluments 3 242 €
Droits & taxes 17 019 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 611 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 611 €
Capital à emprunter 321 611 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 844 €/mois 11 648 €/mois 322 896 € 33 447 € 3,15%
10 ans 2 822 €/mois 8 552 €/mois 338 640 € 49 191 € 3,20%
15 ans 2 041 €/mois 6 185 €/mois 367 380 € 77 931 € 3,30%
20 ans 1 664 €/mois 5 042 €/mois 399 360 € 109 911 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
25 740 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an
Charges copro. NR 1 170 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 802 €/an
GLI (2,5%) 644 €/an
Vacance locative 2 144 €/an
Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aeKnW Actuel
300 000 € -
#aqOgh
290 000 € -3,3%

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T6 SOLIGNAC SUR LOIRE
279 000 € 1 329 € 210 m² 6 Voir
T7 SOLIGNAC SUR LOIRE
279 000 € 1 329 € 210 m² 7 Voir
T7 SOLIGNAC SUR LOIRE
279 000 € 1 329 € 210 m² 7 Voir
T7 SOLIGNAC SUR LOIRE
279 000 € 1 329 € 210 m² 7 Voir
T6 SOLIGNAC SUR LOIRE
279 000 € 1 329 € 210 m² 6 Voir
T6 SOLIGNAC SUR LOIRE
279 000 € 1 329 € 210 m² 6 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).