316 805 €
Bien
125 m²
SOLIERS
14540
N/A
vs marché
2 534
€/m²
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Bien • 125 m²
SOLIERS (14540)
Jardin
Garage
Coup de coeur à Soliers ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 587m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 805 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 086 €
Prix net vendeur
301 719 €
Frais de notaire
+22 520 €
Émoluments
3 369 €
Droits & taxes
17 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 325 €
Capital à emprunter
339 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 340 704 € | 35 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 51 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 115 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
16 500 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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