286 840 €
Bien
100 m²
SOLIERS
14540
N/A
vs marché
2 868
€/m²
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Bien • 100 m²
SOLIERS (14540)
Jardin
Idéalement situé à Soliers ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 587m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 659 €
Prix net vendeur
273 181 €
Frais de notaire
+20 562 €
Émoluments
3 095 €
Droits & taxes
16 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 402 €
Capital à emprunter
307 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
13 200 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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