206 718 €
Bien
87 m²
SOLIERS
14540
N/A
vs marché
2 376
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
NEUF
SOLIERS (14540)
Jardin
Garage
FAIRE TRES VITE !!! Exclusivité Maisons TéHO pour ce projet de construction d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consommation. Comprenant une entrée, pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 718 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 844 €
Prix net vendeur
196 874 €
Frais de notaire
+15 329 €
Émoluments
2 364 €
Droits & taxes
11 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 047 €
Capital à emprunter
222 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 222 936 € | 23 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 918 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
11 484 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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