205 000 €
T3
58 m²
SOLIERS
14540
N/A
vs marché
3 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
SOLIERS (14540) • Soliers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 687 €
Prix net vendeur
194 313 €
Frais de notaire
+15 153 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 153 €
Capital à emprunter
220 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
7 656 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOLIERS
|
205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
209 000 € | 3 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOLIERS
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 1b Rue Martin Luther King | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |