323 000 €
T6
106 m²
SOLGNE
57420
N/A
vs marché
3 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
SOLGNE (57420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 909 €
Prix net vendeur
309 091 €
Frais de notaire
+23 026 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 026 €
Capital à emprunter
346 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
13 992 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOLGNE
|
323 000 € | 3 047 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOLGNE
|
322 000 € | 3 038 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOLGNE
|
322 000 € | 3 038 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
326 000 € | 2 810 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
326 000 € | 2 810 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
327 000 € | 2 819 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
328 000 € | 2 828 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
318 000 € | 2 585 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEY
|
329 000 € | 2 511 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMMERIEUX
|
299 999 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMMERIEUX
|
299 999 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIGNY
|
299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 6 | Voir |