Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
'Un investissement clé en main : une maison charmante et louée, à deux pas de l’Abbaye de Solesmes !' Une localisation prisée à Solesmes: Cette maison de plain-pied de 75,61 m², si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 727 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOLESMES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOLESMES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOLESMES
|
131 250 € | 1 750 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUVERS LE HAMON
|
135 272 € | 1 734 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
126 000 € | 1 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUVERS LE HAMON
|
136 500 € | 1 750 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUVERS LE HAMON
|
136 500 € | 1 750 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUVERS LE HAMON
|
136 500 € | 1 750 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
139 800 € | 1 553 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
139 800 € | 1 553 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
139 800 € | 1 553 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 SABLE SUR SARTHE
|
115 500 € | 1 604 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T4 COURTILLERS
|
113 990 € | 1 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3a Rue Du Chene Vert | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 22/04/2025 | 1 All Du Puits Aux Moines | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 09/12/2024 | 3 All St Clement | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 03/12/2024 | 14b Rte De Chaillot | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 04/11/2024 | 8 Clos Saint Benoit | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 30/09/2024 | 38 Rue Angevine | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 05/06/2024 | 28 All De Galichon | 500 000 € | 72 m² | 6 944 € |
| 16/05/2024 | 28 La Cour Des Ormeaux | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 16/05/2024 | 4 Hameau De Chantemesle | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 24/01/2024 | 14 Le Clos De La Fontaine | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 19/01/2024 | 20 Rue Marchande | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 21/12/2023 | 2 La Cour Des Ormeaux | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue Saint Aquilin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 25/10/2023 | 32 Rue Marchande | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 19/07/2023 | 1 Le Clos De La Butte | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |