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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située sur la commune de Solesmes (72300), dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, àproximité immédiate de l'école du village.D'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 719 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOLESMES ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOLESMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOLESMES
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153 900 € | 1 673 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLE SUR SARTHE
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152 250 € | 1 791 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLE SUR SARTHE
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152 250 € | 1 770 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLE SUR SARTHE
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152 250 € | 1 791 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 SOLESMES
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155 990 € | 1 696 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLESMES
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155 990 € | 1 696 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLESMES
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155 990 € | 1 696 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLESMES
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155 990 € | 1 696 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 SOLESMES
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155 990 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLESMES
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155 990 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLESMES
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155 990 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLESMES
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155 990 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLESMES
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155 990 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLESMES
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155 990 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLESMES
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155 990 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3a Rue Du Chene Vert | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 22/04/2025 | 1 All Du Puits Aux Moines | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 09/12/2024 | 3 All St Clement | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 03/12/2024 | 14b Rte De Chaillot | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 22/08/2024 | 13q All Du Puits Aux Moines | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 05/06/2024 | 28 All De Galichon | 500 000 € | 72 m² | 6 944 € |
| 16/05/2024 | 28 La Cour Des Ormeaux | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 16/05/2024 | 4 Hameau De Chantemesle | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 24/01/2024 | 14 Le Clos De La Fontaine | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 21/12/2023 | 2 La Cour Des Ormeaux | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 05/12/2023 | 17 All St Clement | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue Saint Aquilin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 25/10/2023 | 32 Rue Marchande | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 19/07/2023 | 1 Le Clos De La Butte | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 05/07/2023 | 12 Rue Marchande | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |