3 110 000 €
Bien
571 m²
SOLESMES
72300
N/A
vs marché
5 447
€/m²
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Créer un compte gratuit3 110 000 €
Bien • 16 pièces • 571 m²
SOLESMES (72300) • Solesmes
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
167 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
En plein coeur de Solesmes dans la Sarthe, à 2 pas de la fameuse Abbaye de Saint Pierre, s'offre à vous un havre de paix d'un raffinement exquis avec des prestations haut de gamme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-148 095 €
Prix net vendeur
2 961 905 €
Frais de notaire
+204 977 €
Émoluments
28 875 €
Droits & taxes
174 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 314 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 314 977 €
Capital à emprunter
3 314 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 624 €/mois | 120 073 €/mois | 3 328 416 € | 344 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 085 €/mois | 88 136 €/mois | 3 490 200 € | 506 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 037 €/mois | 63 748 €/mois | 3 786 660 € | 803 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 150 €/mois | 51 970 €/mois | 4 116 000 € | 1 132 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 856 €/mois | 45 018 €/mois | 4 456 800 € | 1 473 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
75 372 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-15 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 281 €/an
Charges copro. NR
3 426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 276 €/an
GLI (2,5%)
1 884 €/an
Vacance locative
6 278 €/an
Total charges
23 295 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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