Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison de 5 pièces (80 m²) en vente à Solers Paris à 30 min (Transilien P, Verneuil-l'Étang) - Idéalement située dans Solers (77111), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLERS ↗ +13.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOLERS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOLERS
|
283 900 € | 3 549 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOIGNOLLES EN BRIE
|
287 000 € | 2 990 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOIGNOLLES EN BRIE
|
289 500 € | 3 080 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOIGNOLLES EN BRIE
|
290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLERS
|
291 900 € | 3 317 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLERS
|
291 900 € | 3 317 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOIGNOLLES EN BRIE
|
293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLERS
|
297 900 € | 3 424 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLERS
|
297 900 € | 3 424 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOIGNOLLES EN BRIE
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOIGNOLLES EN BRIE
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOIGNOLLES EN BRIE
|
243 900 € | 3 049 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOIGNOLLES EN BRIE
|
243 900 € | 3 049 € | 80 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 36b Rue De Barneau | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 24/01/2025 | 11 Che Du Cimetiere | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue De Barneau | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 06/12/2024 | 4 Rle Du Grand Perre | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Edelweiss | 258 700 € | 73 m² | 3 544 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Du Gue | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 05/07/2024 | 34 Rue De Barneau | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 09/02/2024 | 11b Che Du Milieu Des Plantes | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Du Haut Des Plantes | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 21/07/2023 | 15 Rue Du Haut Des Plantes | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 19/07/2023 | 5005 Che De Mont | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/07/2023 | 1 Imp Xavier Jugele | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 15/06/2023 | 27 Rue Du Champ Au Maigre | 295 500 € | 84 m² | 3 518 € |
| 01/06/2023 | 50 Gr Grande Rue | 284 000 € | 76 m² | 3 737 € |