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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Soisy Sur Seine centre, Charmant duplex esprit maison de ville aucun travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par ce bel appartement en duplex, considéré comme une véritable maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOISY SUR SEINE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOISY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SOISY SUR SEINE
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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278 000 € | 3 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ETIOLLES
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISY SUR SEINE
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 8 Sq Auguste Rodin | 297 140 € | 78 m² | 3 809 € |
| 05/11/2024 | 18 Av Des Sources | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Vincent Van Gogh | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 27/08/2024 | 33 Av De La Liberation | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 11/07/2024 | 2b Rue Des Meillottes | 262 000 € | 77 m² | 3 403 € |
| 03/07/2024 | 7 Imp Berthelot | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Claude Monet | 305 600 € | 84 m² | 3 638 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue Notre Dame | 312 000 € | 75 m² | 4 160 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue Du Cimetiere | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 15/01/2024 | 54 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 259 950 € | 50 m² | 5 199 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Eugene Warin | 362 000 € | 78 m² | 4 641 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue Gambetta | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 08/09/2023 | 14 Sq Auguste Rodin | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 16/08/2023 | 5 Av Des Sources | 278 369 € | 72 m² | 3 866 € |
| 20/07/2023 | 9 Rue De La Croix De Gerville | 262 000 € | 50 m² | 5 240 € |