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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
iad France - Claire Ruiz vous propose: Au Parc de Sénart, en fond de square, maison de type Kaufman Modèle Néflier de 7 pièces avec combles aménagées. Edifiée sur un terrain arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOISY SUR SEINE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqnos Actuel
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445 000 € | - |
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#apviw
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425 000 € | -4,5% |
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#aI1fU
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445 000 € | - |
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415 000 € | 2 823 € | 147 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Rossignols | 485 500 € | 138 m² | 3 518 € |
| 20/05/2025 | 11 Sq Ludwig Van Beethoven | 426 320 € | 146 m² | 2 920 € |
| 12/05/2025 | 10 Sq Sandro Botticelli | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue Jean Giono | 477 500 € | 161 m² | 2 966 € |
| 16/04/2025 | 2 Che De Bellevue | 718 000 € | 117 m² | 6 137 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Francois Villon | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Champs Talloup | 506 000 € | 137 m² | 3 693 € |
| 28/02/2025 | 2 Sq Ludwig Van Beethoven | 447 000 € | 122 m² | 3 664 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De La Croix De Gerville | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Francois Couperin | 380 600 € | 152 m² | 2 504 € |
| 24/01/2025 | 17 Av Des Sources | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 20/12/2024 | 4 Sq Charles Baudelaire | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 19/12/2024 | 5 Pl Des Orfevres | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Champs Talloup | 610 000 € | 155 m² | 3 935 € |
| 06/11/2024 | 4 Imp Berthelot | 700 000 € | 129 m² | 5 426 € |