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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
MAISON DE CHARME EXCELLENT ETATAu centre ville, a deux pas de toutes les commodités, très belle maison ancienne en excellent état (153 m² utiles), sur un terrain clos de 562 m² san...
55 Boulevard de la République 91450 Soisy-sur-Seine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOISY SUR SEINE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOISY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 SOISY SUR SEINE
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558 000 € | 4 073 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SOISY SUR SEINE
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558 000 € | 3 796 € | 147 m² | 6 | Voir |
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISY SUR SEINE
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ETIOLLES
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIOLLES
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499 997 € | 3 759 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SOISY SUR SEINE
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490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Rossignols | 485 500 € | 138 m² | 3 518 € |
| 12/05/2025 | 10 Sq Sandro Botticelli | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 16/04/2025 | 2 Che De Bellevue | 718 000 € | 117 m² | 6 137 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Francois Villon | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Champs Talloup | 506 000 € | 137 m² | 3 693 € |
| 28/02/2025 | 2 Sq Ludwig Van Beethoven | 447 000 € | 122 m² | 3 664 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De La Croix De Gerville | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 24/01/2025 | 17 Av Des Sources | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 06/11/2024 | 4 Imp Berthelot | 700 000 € | 129 m² | 5 426 € |
| 05/11/2024 | 14 Bd De La Republique | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 22/10/2024 | 9 Rue Richard Wagner | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 11/10/2024 | 1 Sq Edgar Degas | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 02/07/2024 | 3 Sq Francois De Malherbe | 406 000 € | 112 m² | 3 625 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 433 110 € | 115 m² | 3 766 € |
| 25/01/2024 | 44 Rue Jean Giono | 415 500 € | 112 m² | 3 710 € |