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Jonathan ABERGEL – Le Pavillon Français construit des maisons sur-mesure alliant design, caractère et qualité depuis plus de 30 ans. Chaque projet est unique : vous choisissez la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOISY SUR SEINE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SOISY SUR SEINE
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560 000 € | 2 800 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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532 000 € | 2 860 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 SOISY SUR SEINE
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590 000 € | 3 122 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 SOISY SUR SEINE
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590 000 € | 3 122 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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590 000 € | 3 122 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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518 000 € | 2 355 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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518 000 € | 2 355 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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518 000 € | 2 355 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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518 000 € | 2 355 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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498 000 € | 2 441 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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498 000 € | 2 441 € | 204 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 38 Rue Jean Giono | 477 500 € | 161 m² | 2 966 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue De L Ermitage | 270 000 € | 240 m² | 1 125 € |
| 13/03/2025 | 45 Av De La Liberation | 395 000 € | 233 m² | 1 695 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Francois Couperin | 462 500 € | 192 m² | 2 409 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Du Port | 511 000 € | 170 m² | 3 006 € |
| 12/09/2024 | 28 Rue Jean Giono | 440 000 € | 216 m² | 2 037 € |
| 31/08/2024 | 22 Rue Berthelot | 656 000 € | 170 m² | 3 859 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Francisco Goya | 455 000 € | 192 m² | 2 370 € |
| 26/07/2024 | 54 Bd De La Republique | 500 000 € | 165 m² | 3 030 € |
| 21/05/2024 | 9 Che De Bellevue | 610 000 € | 200 m² | 3 050 € |
| 11/10/2023 | 51 Bd De La Republique | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 21/09/2023 | 8b Rue Notre Dame | 549 445 € | 165 m² | 3 330 € |
| 27/07/2023 | 2 Sq Honore De Balzac | 510 000 € | 177 m² | 2 881 € |
| 07/06/2023 | 12 Rue Des Rossignols | 532 900 € | 167 m² | 3 191 € |