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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Maison de 9 pièces (210 m²) en vente à SOISY SUR SEINECharmante maison familiale de 210 m², bâtie en 2006, offrant de beaux volumes et un grand terrain piscinable. En bon état, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 335 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOISY SUR SEINE ↗ +0.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SOISY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ETIOLLES
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695 000 € | 2 860 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 ETIOLLES
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T8 SOISY SUR SEINE
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 SOISY SUR SEINE
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745 000 € | 3 311 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 SOISY SUR SEINE
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745 000 € | 3 311 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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745 000 € | 3 548 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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745 000 € | 3 548 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 SOISY SUR SEINE
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745 000 € | 3 311 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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639 000 € | 3 277 € | 195 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue De L Ermitage | 270 000 € | 240 m² | 1 125 € |
| 13/03/2025 | 45 Av De La Liberation | 395 000 € | 233 m² | 1 695 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Francois Couperin | 462 500 € | 192 m² | 2 409 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Du Port | 511 000 € | 170 m² | 3 006 € |
| 12/09/2024 | 28 Rue Jean Giono | 440 000 € | 216 m² | 2 037 € |
| 31/08/2024 | 22 Rue Berthelot | 656 000 € | 170 m² | 3 859 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Francisco Goya | 455 000 € | 192 m² | 2 370 € |
| 21/05/2024 | 9 Che De Bellevue | 610 000 € | 200 m² | 3 050 € |
| 27/07/2023 | 2 Sq Honore De Balzac | 510 000 € | 177 m² | 2 881 € |