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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 230 m²
Propriété de caractère de 255m²Cette maison de caractère des années 1920 offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l’ancien et environnement verdoyant. Implantée sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 80 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 187 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOISY SUR SEINE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUYIg Actuel
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725 000 € | - |
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#aX9cw
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725 000 € | - |
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T6 SOISY SUR SEINE
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725 000 € | 3 152 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T9 SOISY SUR SEINE
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745 000 € | 3 311 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 ETIOLLES
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695 000 € | 2 860 € | 243 m² | 9 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue De L Ermitage | 270 000 € | 240 m² | 1 125 € |
| 13/03/2025 | 45 Av De La Liberation | 395 000 € | 233 m² | 1 695 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Francois Couperin | 462 500 € | 192 m² | 2 409 € |
| 12/09/2024 | 28 Rue Jean Giono | 440 000 € | 216 m² | 2 037 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Francisco Goya | 455 000 € | 192 m² | 2 370 € |
| 21/05/2024 | 9 Che De Bellevue | 610 000 € | 200 m² | 3 050 € |
| 04/04/2024 | 26 Rue Du Cimetiere | 696 000 € | 253 m² | 2 751 € |
| 30/05/2023 | 13 Rue Massenet | 668 150 € | 270 m² | 2 475 € |