214 590 €
T5
95 m²
SOISSONS
02200
+23%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 590 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
SOISSONS (02200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 219 €
Prix net vendeur
204 371 €
Frais de notaire
+15 843 €
Émoluments
2 436 €
Droits & taxes
12 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 433 €
Capital à emprunter
230 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 367 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 851 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 105 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
12 540 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOISSONS ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOISSONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SOISSONS
1 406-1 556€
94j
1 537-1 687€
120j
1 687-1 837€
77j
1 842-1 992€
101j
1 959-2 109€
130j
2 311-2 461€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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211 150 € | 1 885 € | 112 m² | 6 | Voir |
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219 501 € | 2 014 € | 109 m² | 5 | Voir |
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219 900 € | 2 075 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Des Francs Boisiers | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 08/12/2025 | 130 Av De Laon | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 26/11/2025 | 8 Imp De Tunis | 122 000 € | 76 m² | 1 605 € |
| 23/10/2025 | 1 Imp Saint Quentin | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 20/10/2025 | 25 Rue Pierre Monnin | 115 700 € | 89 m² | 1 300 € |
| 15/10/2025 | 40 Rue De Croisy | 122 000 € | 97 m² | 1 258 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Carnot | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 23/09/2025 | 5 Av De Compiegne | 358 000 € | 115 m² | 3 113 € |
| 19/09/2025 | 27 Rue Pepin Le Bref | 78 518 € | 83 m² | 946 € |
| 27/08/2025 | 34 Bd De Strasbourg | 139 000 € | 103 m² | 1 350 € |
| 05/08/2025 | 2b Rue Jean Delaplace | 159 500 € | 81 m² | 1 969 € |
| 05/08/2025 | 21 Rue Henri Salleron | 115 150 € | 77 m² | 1 495 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De Meneau | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 30/07/2025 | 4 Av De Pasly | 203 000 € | 101 m² | 2 010 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Jean Mace | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |