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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située sur la commune de Soissons, cette maison de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 388 m², offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOISSONS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOISSONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOISSONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SOISSONS
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T5 SOISSONS
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179 800 € | 1 873 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEU
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178 500 € | 1 668 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BERZY LE SEC
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178 500 € | 1 668 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEU
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T4 SOISSONS
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178 000 € | 1 664 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 SOISSONS
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176 000 € | 1 558 € | 113 m² | 6 | Voir |
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176 000 € | 1 558 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SOISSONS
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184 000 € | 1 688 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPTMONTS
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Des Francs Boisiers | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 08/12/2025 | 130 Av De Laon | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 26/11/2025 | 8 Imp De Tunis | 122 000 € | 76 m² | 1 605 € |
| 23/10/2025 | 1 Imp Saint Quentin | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 20/10/2025 | 25 Rue Pierre Monnin | 115 700 € | 89 m² | 1 300 € |
| 15/10/2025 | 40 Rue De Croisy | 122 000 € | 97 m² | 1 258 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Carnot | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 23/09/2025 | 5 Av De Compiegne | 358 000 € | 115 m² | 3 113 € |
| 19/09/2025 | 27 Rue Pepin Le Bref | 78 518 € | 83 m² | 946 € |
| 27/08/2025 | 34 Bd De Strasbourg | 139 000 € | 103 m² | 1 350 € |
| 05/08/2025 | 2b Rue Jean Delaplace | 159 500 € | 81 m² | 1 969 € |
| 05/08/2025 | 21 Rue Henri Salleron | 115 150 € | 77 m² | 1 495 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De Meneau | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 30/07/2025 | 4 Av De Pasly | 203 000 € | 101 m² | 2 010 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Jean Mace | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |