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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Secteur : Situé dans le secteur recherché de Gouraud à Soissons, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et commodités. Accès rapide au centre-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOISSONS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOISSONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, SOISSONSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Quinette | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Saint Leger | 79 000 € | 71 m² | 1 113 € |
| 25/11/2025 | 19 Av Du Mail | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 20/11/2025 | 6 Av Du Mail | 65 800 € | 69 m² | 954 € |
| 20/11/2025 | 4 Av De L Aisne | 107 900 € | 61 m² | 1 769 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Nicolas Berlette | 63 000 € | 56 m² | 1 125 € |
| 14/11/2025 | 57 Bd Camille Desmoulins | 109 500 € | 86 m² | 1 273 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue De La Prevoyance | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 22/10/2025 | 21ter Av Du Mail | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 15/10/2025 | 8 All Olivier Messiaen | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Du Champ Bouillant | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 07/10/2025 | 11 Rue Du Commerce | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 02/10/2025 | 1 Pl De La Republique | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Du Pot D Etain | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue Frizebois | 52 325 € | 60 m² | 872 € |