326 900 €
T7
200 m²
SOISSONS
02200
-5%
vs marché
1 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 900 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
SOISSONS (02200)
Terrain
880 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 573 €
Prix net vendeur
314 327 €
Frais de notaire
+23 385 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 285 €
Capital à emprunter
350 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
26 400 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOISSONS ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SOISSONS
|
328 250 € | 1 433 € | 229 m² | 9 | Voir |
|
T7 SOISSONS
|
336 000 € | 1 344 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOISSONS
|
336 000 € | 1 344 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOISSONS
|
336 000 € | 1 344 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOISSONS
|
336 000 € | 1 344 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T8 SOISSONS
|
317 500 € | 1 399 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T10 SOISSONS
|
352 240 € | 1 702 € | 207 m² | 10 | Voir |
|
T8 SOISSONS
|
299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 POMMIERS
|
295 000 € | 1 379 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 POMMIERS
|
295 000 € | 1 379 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHACRISE
|
288 000 € | 1 333 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHACRISE
|
288 000 € | 1 333 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHACRISE
|
288 000 € | 1 333 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHACRISE
|
288 000 € | 1 333 € | 216 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Bd De Strasbourg | 81 900 € | 165 m² | 496 € |
| 24/03/2025 | 22b Av De Reims | 400 000 € | 173 m² | 2 312 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Saint Christophe | 561 800 € | 233 m² | 2 411 € |
| 12/12/2024 | 41 Rue Moliere | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 18/11/2024 | 7 Rte De Presles | 205 000 € | 195 m² | 1 051 € |
| 27/05/2024 | 48 Av De Chateau Thierry | 100 000 € | 230 m² | 435 € |
| 27/02/2024 | 39 Bd Pasteur | 508 000 € | 230 m² | 2 209 € |
| 19/02/2024 | 50 Rue De Meneau | 170 000 € | 215 m² | 791 € |
| 06/02/2024 | 17 Rue Racine | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 29/01/2024 | 46 Av Du President Kennedy | 260 600 € | 161 m² | 1 619 € |
| 30/11/2023 | 9 Rue De La Terriere | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 22/06/2023 | 9 Rue De La Terriere | 185 000 € | 160 m² | 1 156 € |
| 06/06/2023 | 43 Av De Paris | 480 000 € | 177 m² | 2 712 € |
| 04/05/2023 | 20 Rue Des Minimes | 190 000 € | 175 m² | 1 086 € |
| 12/04/2023 | 1 Bd Jeanne D Arc | 550 000 € | 202 m² | 2 723 € |