50 953 €
Bien
250 m²
SOISSONS
02200
N/A
vs marché
204
€/m²
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Créer un compte gratuit50 953 €
Bien • 9 pièces • 250 m²
SOISSONS (02200) • Centre-ville
Terrasse
DPE
E
252 kWh/m²
GES
E
30 kg CO₂
INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER SANS ALÉAS ET SANS CRÉDITS BANCAIRES Bouquet : 50953 EUR Rente : 620 EUR/mois Prix d'achat : 155049 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 953 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 426 €
Prix net vendeur
48 527 €
Frais de notaire
+5 118 €
Émoluments
905 €
Droits & taxes
2 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 071 €
Capital à emprunter
56 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,77%
33 000 €/an
Rendement net
41,28%
après charges
Cashflow
+1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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