219 900 €
T4
110 m²
SOISSONS
02200
+23%
vs marché
1 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 110 m²
SOISSONS (02200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 471 €
Prix net vendeur
209 429 €
Frais de notaire
+16 190 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 090 €
Capital à emprunter
236 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
14 520 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SOISSONS ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, SOISSONS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, SOISSONS
1 227-1 377€
120j
1 392-1 542€
175j
1 989-2 139€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOISSONS
|
219 900 € | 1 999 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOISSONS
|
224 500 € | 2 159 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
237 000 € | 1 927 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
192 000 € | 1 512 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
190 000 € | 1 484 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Pl De Laon | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du General Rusca | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 05/03/2025 | 4 Av De L Aisne | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 22/01/2025 | 9 Pl Fernand Marquigny | 75 295 € | 123 m² | 612 € |
| 13/01/2025 | 22 Rue Racine | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 30/12/2024 | 9 Pl Fernand Marquigny | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Frizebois | 135 550 € | 109 m² | 1 244 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De La Banniere | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Du Port A Platre | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Notre Dame | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 15/07/2024 | 75 Av Du General De Gaulle | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue D Estrees | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 02/07/2024 | 30 Rue Du College | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue De Puysegur | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue De La Banniere | 90 000 € | 105 m² | 857 € |