275 000 €
T6
127 m²
SOISSONS
02200
+11%
vs marché
2 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
SOISSONS (02200)
Terrain
237 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
16 764 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOISSONS ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, SOISSONS
1 420-1 570€
98j
1 568-1 718€
128j
1 696-1 846€
114j
1 867-2 017€
194j
2 000-2 150€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOISSONS
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
274 000 € | 1 745 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
272 300 € | 2 095 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 PASLY
|
278 500 € | 1 989 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 PASLY
|
278 500 € | 1 989 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 PASLY
|
278 500 € | 1 989 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
269 900 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 BILLY SUR AISNE
|
263 000 € | 1 992 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BILLY SUR AISNE
|
263 000 € | 1 992 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BILLY SUR AISNE
|
263 000 € | 1 992 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
294 000 € | 1 973 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1b Av De Pasly | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Arago | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Du President Kennedy | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Roi Dagobert | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Pestel | 194 000 € | 102 m² | 1 902 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Terriere | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 25/04/2025 | 17 Pas Des Jardins Du Vase | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |
| 16/04/2025 | 26 Av De Compiegne | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Des Merovingiens | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Du Capitaine Descamps | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue De Bouvines | 153 000 € | 103 m² | 1 485 € |
| 29/01/2025 | 43 Rue De Vailly | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Saint Waast | 217 350 € | 119 m² | 1 826 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue Quinette | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |