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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Belle maison atypique à rénover en hyper centre d'environ 180 m² et dépendance servant de garage et une tour à remettre en état. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Cette mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 39 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 399 240 € | 57 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 91 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 129 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 168 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SOISSONS ↗ +6.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Bd De Strasbourg | 81 900 € | 165 m² | 496 € |
| 24/03/2025 | 22b Av De Reims | 400 000 € | 173 m² | 2 312 € |
| 12/12/2024 | 41 Rue Moliere | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 18/11/2024 | 7 Rte De Presles | 205 000 € | 195 m² | 1 051 € |
| 11/10/2024 | 13 Bd Gambetta | 414 300 € | 159 m² | 2 606 € |
| 30/07/2024 | 13 Av Du President Kennedy | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 09/04/2024 | 218 Av De Chateau Thierry | 230 730 € | 153 m² | 1 508 € |
| 18/03/2024 | 51 Rue Du Chateau D Albatre | 349 000 € | 150 m² | 2 327 € |
| 19/02/2024 | 50 Rue De Meneau | 170 000 € | 215 m² | 791 € |
| 06/02/2024 | 17 Rue Racine | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 29/01/2024 | 46 Av Du President Kennedy | 260 600 € | 161 m² | 1 619 € |
| 30/11/2023 | 9 Rue De La Terriere | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 29/09/2023 | 11 Pl Saint Christophe | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 03/07/2023 | 5 Imp Abelard | 239 800 € | 150 m² | 1 599 € |
| 22/06/2023 | 9 Rue De La Terriere | 185 000 € | 160 m² | 1 156 € |