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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOISSONS ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SOISSONSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Du President Kennedy | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue D Hericourt | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Chemin Vert | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Roi Dagobert | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Pestel | 194 000 € | 102 m² | 1 902 € |
| 25/04/2025 | 17 Pas Des Jardins Du Vase | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Terriere | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 16/04/2025 | 26 Av De Compiegne | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 31/03/2025 | 2b Rue Jean Delaplace | 134 000 € | 82 m² | 1 634 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Des Merovingiens | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Docteur Pestel | 155 340 € | 90 m² | 1 726 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Du Capitaine Descamps | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue De Bouvines | 153 000 € | 103 m² | 1 485 € |