145 600 €
Bien
117 m²
SOISSONS
02200
N/A
vs marché
1 244
€/m²
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Créer un compte gratuit145 600 €
Bien • 6 pièces • 117 m²
SOISSONS (02200) • Soissons
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
639 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
A VENDRE MAISON PROXIMITE SOISSONS 02200Une maison comprenant :Entrée sur salon séjour avec cheminée, cuisine.A l'étage : bureau, WC, salle de bains, quatre chambres.Au-dessus : gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 933 €
Prix net vendeur
138 667 €
Frais de notaire
+11 337 €
Émoluments
1 806 €
Droits & taxes
8 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 937 €
Capital à emprunter
156 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 23 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
15 444 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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