149 000 €
T6
139 m²
SOISSONS
02200
-55%
vs marché
1 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 139 m²
SOISSONS (02200) • centre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,31%
18 348 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOISSONS
|
149 000 € | 1 072 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 4 Av De L Aisne | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 22/01/2025 | 9 Pl Fernand Marquigny | 75 295 € | 123 m² | 612 € |
| 30/12/2024 | 9 Pl Fernand Marquigny | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 27/11/2024 | 25 Rue Saint Martin | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue De La Banniere | 197 600 € | 140 m² | 1 411 € |
| 03/09/2024 | 49 Rue Saint Martin | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 21/05/2024 | 31 Av De Compiegne | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 25/03/2024 | 5b Rue De Panleu | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 07/03/2024 | 5b Rue De Panleu | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 11/01/2024 | 5b Rue De Panleu | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue De Mayenne | 125 600 € | 134 m² | 937 € |
| 07/09/2023 | 66 Rue Saint Martin | 45 000 € | 119 m² | 378 € |
| 03/08/2023 | 17ter Rue Racine | 272 000 € | 118 m² | 2 305 € |
| 13/06/2023 | 12 Rue Matigny | 261 000 € | 117 m² | 2 231 € |
| 23/05/2023 | 12 Rue Matigny | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |