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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Appartement d'environ 57m² comprenant, entrée, séjour double, cuisine, salle d'eau, wc, 1 chambre. Balcon et place de parking couverte. Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELLEU
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87 000 € | 1 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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87 000 € | 1 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 VENIZEL
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84 000 € | 1 500 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 VENIZEL
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84 000 € | 1 500 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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83 000 € | 1 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 VENIZEL
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 VENIZEL
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 VENIZEL
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 VENIZEL
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 VENIZEL
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 VENIZEL
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 VENIZEL
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 VENIZEL
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82 000 € | 1 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Prevoyance | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Champ Bouillant | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 30/04/2025 | 2b Bd Edouard Branly | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Saint Quentin | 267 000 € | 70 m² | 3 814 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Du Griffon | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Notre Dame | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Charpentier | 98 000 € | 49 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Anne Morgan | 122 400 € | 46 m² | 2 661 € |
| 28/02/2025 | 25 Bd Camille Desmoulins | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Champ Bouillant | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 26/02/2025 | 5 Av Voltaire | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Charpentier | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Paix | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 06/02/2025 | 2 Av Gal Et Div Leclerc | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Frizebois | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |