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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement T2 d'environ 27m² comprenant, entrée dans séjour , coin kitchenette, 1 chambre, salle d'eau, wc. Vendu loué. Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. ...
4 Rue Jean de la Fontaine 02200 Soissons
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Rue Saint Martin | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 25/03/2025 | 20 Bd De Strasbourg | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De Panleu | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Frizebois | 46 000 € | 28 m² | 1 643 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Coligny | 36 000 € | 20 m² | 1 800 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Rempart Saint Martin | 41 000 € | 20 m² | 2 050 € |
| 17/01/2025 | 10 Pl De Laon | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 20/11/2024 | 20 Rue Notre Dame | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Porte Hozanne | 31 050 € | 23 m² | 1 350 € |
| 07/11/2024 | 23 Rue Coligny | 30 000 € | 32 m² | 938 € |
| 30/09/2024 | 2b Imp Saint Lazare | 53 000 € | 19 m² | 2 789 € |
| 27/09/2024 | 14ter Rue Ernest Lavisse | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Lavoisier | 29 000 € | 16 m² | 1 813 € |
| 01/08/2024 | 27 Rue Coligny | 79 900 € | 39 m² | 2 049 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Plocq | 46 000 € | 23 m² | 2 000 € |