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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Proche centre, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement d'environ 51m² comprenant, entrée, séjour double, cuisine, 1 chambre, salle de bains, wc. Cave. Travau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOISSONS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOISSONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, SOISSONSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Prevoyance | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Champ Bouillant | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Saint Martin | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Saint Quentin | 267 000 € | 70 m² | 3 814 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Du Griffon | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Notre Dame | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Charpentier | 98 000 € | 49 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Anne Morgan | 122 400 € | 46 m² | 2 661 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Champ Bouillant | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 26/02/2025 | 5 Av Voltaire | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Charpentier | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Paix | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 06/02/2025 | 2 Av Gal Et Div Leclerc | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Frizebois | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 17/01/2025 | 10 Pl De Laon | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |