Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Votre agence Orpi vous propose à 15 minutes de Soissons, dans un village très prisé, cette belle maison en pierre de 108 m², entièrement rénovée, avec 3 chambres et un bureau. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOISSONS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOISSONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOISSONS
|
149 900 € | 1 171 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
149 500 € | 1 397 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
149 500 € | 1 397 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
154 900 € | 1 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T3 SEPTMONTS
|
155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T4 ACY
|
158 000 € | 1 450 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACY
|
158 000 € | 1 450 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACY
|
158 000 € | 1 450 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACY
|
158 000 € | 1 450 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T6 COURMELLES
|
141 000 € | 1 369 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
141 000 € | 1 369 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
159 600 € | 1 277 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURMELLES
|
139 900 € | 1 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1b Av De Pasly | 325 000 € | 123 m² | 2 642 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Arago | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Lavoisier | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Du President Kennedy | 248 000 € | 118 m² | 2 102 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue D Hericourt | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Roi Dagobert | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Docteur Pestel | 194 000 € | 102 m² | 1 902 € |
| 25/04/2025 | 17 Pas Des Jardins Du Vase | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue De La Terriere | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 16/04/2025 | 26 Av De Compiegne | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Des Merovingiens | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Docteur Pestel | 155 340 € | 90 m² | 1 726 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Du Capitaine Descamps | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue De Bouvines | 153 000 € | 103 m² | 1 485 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Edmond Michelet | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |