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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
T2 loué SoissonsAPPARTEMENT VENDU LOUÉ Votre agence Orpi vous propose cet agréable appartement, lumineux, spacieux et bien agencé, situé au 2éme étage avec ascenseur, d'un immeuble...
72 Avenue de Laon 02200 Soissons
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Prevoyance | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Champ Bouillant | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Saint Martin | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Saint Quentin | 267 000 € | 70 m² | 3 814 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Du Griffon | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Notre Dame | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Charpentier | 98 000 € | 49 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Anne Morgan | 122 400 € | 46 m² | 2 661 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Champ Bouillant | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 26/02/2025 | 5 Av Voltaire | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De Panleu | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Charpentier | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Paix | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 06/02/2025 | 2 Av Gal Et Div Leclerc | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Frizebois | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |