911 600 €
Bien
260 m²
SOISSONS
02200
N/A
vs marché
3 506
€/m²
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Créer un compte gratuit911 600 €
Bien • 8 pièces • 260 m²
SOISSONS (02200) • Centre-ville
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison 8 piècesMagnifique maison rénovée bien située en hyper centre vous propose un séjour d'environ 45 m² avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, une chambre en RDC avec sa s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
911 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 410 €
Prix net vendeur
868 190 €
Frais de notaire
+61 373 €
Émoluments
8 800 €
Droits & taxes
51 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
972 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
972 973 €
Capital à emprunter
972 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 630 €/mois | 35 242 €/mois | 976 920 € | 101 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 537 €/mois | 25 870 €/mois | 1 024 440 € | 148 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 1 111 320 € | 235 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 034 €/mois | 15 255 €/mois | 1 208 160 € | 332 485 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 1 308 000 € | 432 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
34 320 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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