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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement T2 vendu loué dans une copropriété bénévoleENVIRONNEMENT : Cet appartement de 37m² situé à Soissons est au premier étage sans ascenseur. LE BIEN : Il se compose : - une...
8 Rue de Vailly 02200 Soissons
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOISSONS Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SOISSONS
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65 000 € | 1 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 SOISSONS
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69 000 € | 1 533 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 SOISSONS
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61 000 € | 1 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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69 900 € | 1 553 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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70 000 € | 1 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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70 000 € | 1 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEU
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70 000 € | 1 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEU
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70 000 € | 1 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BELLEU
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70 000 € | 1 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 SOISSONS
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59 500 € | 1 293 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 SOISSONS
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56 000 € | 1 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SOISSONS
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56 000 € | 1 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Prevoyance | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Champ Bouillant | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Saint Martin | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Du Griffon | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Notre Dame | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 25/03/2025 | 20 Bd De Strasbourg | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Charpentier | 98 000 € | 49 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Anne Morgan | 122 400 € | 46 m² | 2 661 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Champ Bouillant | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 26/02/2025 | 5 Av Voltaire | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De Panleu | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Charpentier | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Paix | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Frizebois | 46 000 € | 28 m² | 1 643 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Coligny | 36 000 € | 20 m² | 1 800 € |