92 400 €
Bien
62 m²
SOCHAUX
25600
N/A
vs marché
1 490
€/m²
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Créer un compte gratuit92 400 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
SOCHAUX (25600) • Sochaux
Copropriété
11 lots
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
SOCHAUX - EN EXCLUSIVITESPECIAL INVESTISSEURS Dans une copropriété de 11 lots principaux, A VENDRE, lot de 3 studios meublés actuellement inoccupés, d'environ 20m² chacun.Un premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 400 €
Prix net vendeur
88 000 €
Frais de notaire
+7 862 €
Émoluments
1 320 €
Droits & taxes
5 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 262 €
Capital à emprunter
100 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 100 632 € | 10 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 105 600 € | 15 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
8 184 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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