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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
OGT vous propose à SOCHAUX, au sein de la copropriété Les Jardins Fleuris, un appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Il se compo...
7 Rue de la Poste 25600 Sochaux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOCHAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOCHAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOCHAUX
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92 000 € | 1 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOCHAUX
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92 000 € | 1 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOCHAUX
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88 000 € | 1 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOCHAUX
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88 000 € | 1 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOCHAUX
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92 000 € | 1 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOCHAUX
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92 000 € | 1 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOCHAUX
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93 000 € | 1 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SOCHAUX
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94 000 € | 1 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SOCHAUX
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79 000 € | 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue D Epinal | 87 830 € | 98 m² | 896 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Des Vergers | 33 000 € | 78 m² | 423 € |
| 30/12/2024 | 3ter Av Du Gen Leclerc | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Sous La Chaux | 89 100 € | 96 m² | 928 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Jaquet Frederic | 57 000 € | 74 m² | 770 € |
| 08/11/2024 | 29b Rue Sous Les Vignes | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Vergers | 84 000 € | 81 m² | 1 037 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 59 900 € | 72 m² | 832 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue De La Poste | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue De Belfort | 64 470 € | 70 m² | 921 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Eugene Brunner | 114 000 € | 102 m² | 1 118 € |
| 19/07/2024 | 9001 Rue De La Republique | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 31/05/2024 | 39b Av Du Gen Leclerc | 547 400 € | 68 m² | 8 050 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Jaquet Frederic | 69 000 € | 74 m² | 932 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Eugene Brunner | 52 000 € | 71 m² | 732 € |