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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement T4 loué - Investissement locatif - SOCHAUX.Appartement T4 en copropriété, situé au 5e étage avec ascenseur à SOCHAUX Résidence de l'Hôtel de Ville , proche de toutes co...
5 Rue Jean Walter 25200 Montbéliard
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 71 820 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SOCHAUX ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOCHAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue D Epinal | 87 830 € | 98 m² | 896 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Des Vergers | 33 000 € | 78 m² | 423 € |
| 30/12/2024 | 3ter Av Du Gen Leclerc | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Sous La Chaux | 89 100 € | 96 m² | 928 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Jaquet Frederic | 57 000 € | 74 m² | 770 € |
| 08/11/2024 | 29b Rue Sous Les Vignes | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Vergers | 84 000 € | 81 m² | 1 037 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 59 900 € | 72 m² | 832 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue De La Poste | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue De Belfort | 64 470 € | 70 m² | 921 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Eugene Brunner | 114 000 € | 102 m² | 1 118 € |
| 19/07/2024 | 9001 Rue De La Republique | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 31/05/2024 | 39b Av Du Gen Leclerc | 547 400 € | 68 m² | 8 050 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Jaquet Frederic | 69 000 € | 74 m² | 932 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Eugene Brunner | 52 000 € | 71 m² | 732 € |