4 943 628 €
Bien
SMERMESNIL
76660
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
SMERMESNIL (76660)
Jardin
Terrain à Vendre à Smermesnil (76660) en Seine-Maritime (76)Ce terrain à bâtir d'une superficie de 2591 m² est situé dans la commune de Smermesnil, offrant une opportunité d'aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 943 628 €
Honoraires agence (~5,0%)
-235 411 €
Prix net vendeur
4 708 217 €
Frais de notaire
+324 753 €
Émoluments
45 619 €
Droits & taxes
277 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 268 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 268 381 €
Capital à emprunter
5 268 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 972 €/mois | 190 824 €/mois | 5 289 648 € | 548 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 224 €/mois | 140 073 €/mois | 5 546 880 € | 805 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 433 €/mois | 101 312 €/mois | 6 017 940 € | 1 276 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 256 €/mois | 82 594 €/mois | 6 541 440 € | 1 799 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 610 €/mois | 71 545 €/mois | 7 083 000 € | 2 341 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-30 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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