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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À quelques minutes de La Gacilly, au cœur d'un petit hameau paisible et verdoyant, face à la charmante chapelle Sainte-Anne, découvrez cet ensemble immobilier authentique en pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIXT SUR AFF ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIXT SUR AFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 La Pommeraie De Noyal | 147 900 € | 80 m² | 1 849 € |
| 04/02/2025 | 55 Belle Perche | 209 900 € | 104 m² | 2 018 € |
| 15/10/2024 | 10 Cresiolan | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 31/07/2024 | 3 All Du Domaine | 234 700 € | 113 m² | 2 077 € |
| 26/07/2024 | 14 Treabat | 153 050 € | 112 m² | 1 367 € |
| 15/07/2024 | 41 Rue Des Templiers | 222 500 € | 105 m² | 2 119 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Saint Conwoion | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 30/05/2024 | 40 Le Faux | 222 900 € | 113 m² | 1 973 € |
| 13/05/2024 | 4 La Chataigneraie De Noyal | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 13/05/2024 | 5750 L Annee | 145 500 € | 84 m² | 1 732 € |
| 13/03/2024 | 5 Crs De La Maison De Sixt | 116 350 € | 88 m² | 1 322 € |
| 13/02/2024 | 5279 La Chataigneraie Des Lande | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 05/01/2024 | 5735 Trohinat Du Bas | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 24/11/2023 | 17 La Ville De Noyal | 129 187 € | 90 m² | 1 435 € |
| 08/11/2023 | 2 Les Ruettes | 129 990 € | 116 m² | 1 121 € |