Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
SIXT SUR AFF, Maison + bâtiments - Ensemble immobilier situé en campagne, dans un hameau en bout d'impasse, au calme sans vis à vis. A 1.6 kms environ du centre de Sixt-sur-Aff. Ce...
Beauplan 35550 Sixt-sur-Aff
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIXT SUR AFF ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIXT SUR AFF Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SIXT SUR AFF
|
137 800 € | 2 259 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 La Pommeraie De Noyal | 147 900 € | 80 m² | 1 849 € |
| 26/03/2025 | 5726 Trohinat Du Bas | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 26/12/2024 | 22 La Touche Remaudais | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 17/10/2024 | 14 Lourme De Noyal | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 04/10/2024 | 1 Les Landes De Noyal | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 13/09/2024 | 38 Cresiolan | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Saint Conwoion | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 05/08/2024 | 5826 Cresiolan | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/08/2024 | 39 Cresiolan | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 13/03/2024 | 5876 Arguignac | 19 288 € | 44 m² | 438 € |
| 13/03/2024 | 5876 Arguignac | 19 288 € | 44 m² | 438 € |
| 01/03/2024 | 5233 Les Epichais | 64 500 € | 52 m² | 1 240 € |
| 13/02/2024 | 5279 La Chataigneraie Des Lande | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 13/02/2024 | 11 La Chataigneraie Des Lande | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 22/01/2024 | 11 La Ville De Noyal | 28 500 € | 42 m² | 679 € |