343 200 €
T8
222 m²
SIXT SUR AFF
35550
-17%
vs marché
1 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 200 €
Maison • 8 pièces • 222 m²
SIXT SUR AFF (35550)
Terrain
1 700 m²
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
6 Le Bois Baron 35550 Sixt-sur-Aff
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 200 €
Prix net vendeur
330 000 €
Frais de notaire
+24 460 €
Émoluments
3 640 €
Droits & taxes
19 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 660 €
Capital à emprunter
367 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 369 180 € | 38 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 56 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 89 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 163 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
29 304 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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