Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
T3 DUPLEX FACE MERVue mer panoramique pour ce T3 Duplex 55m² + terrasse situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, situé dans une petite résidence face à la mer. Parfait état. ...
195 Avenue Joseph Raynaud 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
370 000 € | 5 781 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
368 800 € | 5 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
368 800 € | 5 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
368 800 € | 6 046 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
368 800 € | 5 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
368 800 € | 5 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
368 800 € | 5 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
373 000 € | 5 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
365 000 € | 6 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
363 000 € | 5 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
363 000 € | 5 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
361 960 € | 5 745 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
361 957 € | 5 745 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SIX FOURS LES PLAGES
|
361 955 € | 5 745 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1179 Cor De La Coudouliere | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Brunette | 245 003 € | 70 m² | 3 500 € |
| 23/06/2025 | 480 All De La Pinede | 313 200 € | 43 m² | 7 284 € |
| 17/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 17/06/2025 | 58 Av Des Platanes | 326 000 € | 47 m² | 6 936 € |
| 12/06/2025 | 228 Che Grand Chrestian | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 06/06/2025 | 226 Che De Pascal | 133 500 € | 42 m² | 3 179 € |
| 02/06/2025 | 91 Rue Du Cros De Boyer | 233 500 € | 47 m² | 4 968 € |
| 02/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 28/05/2025 | 226 Che De Pascal | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Des Platanes | 236 000 € | 45 m² | 5 244 € |
| 26/05/2025 | 173 Rue Marius Bondil | 312 000 € | 38 m² | 8 211 € |
| 23/05/2025 | 103 Tra Des Moulins | 360 850 € | 70 m² | 5 155 € |
| 16/05/2025 | 189 Mte De Font Vert | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |