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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 204 m²
Villa individuelle Six Fours Les Plages -Quartier Verger -Cauquière.Six fours les plages, Maison individuelle de 204m² + 93m² de combles aménagés.10 pièces , 6 Chambres.Sur le sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 SIX FOURS LES PLAGES
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750 000 € | 3 676 € | 204 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Lot La Calade | 465 000 € | 171 m² | 2 719 € |
| 29/04/2025 | 315f Che De Julien | 730 750 € | 170 m² | 4 299 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Talian | 900 000 € | 175 m² | 5 143 € |
| 17/01/2025 | 5 Esteve-haut | 330 000 € | 173 m² | 1 908 € |
| 14/01/2025 | 36 Pl De La Meynade | 495 000 € | 197 m² | 2 513 € |
| 29/11/2024 | 276 Che De Jaumard | 1 455 000 € | 180 m² | 8 083 € |
| 21/11/2024 | 315i Che De Julien | 550 000 € | 165 m² | 3 333 € |
| 29/10/2024 | 849 Bd Des Ecoles | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 24/10/2024 | 97 Rue Des Bengalis | 545 000 € | 169 m² | 3 225 € |
| 11/10/2024 | 99 Rue De Talian | 567 000 € | 172 m² | 3 297 € |
| 08/10/2024 | 46 Che Du Cros | 1 483 400 € | 207 m² | 7 166 € |
| 10/06/2024 | 37 Tra Du Queirard | 1 600 000 € | 194 m² | 8 247 € |
| 14/05/2024 | 254 Rue Des Salamandres | 770 111 € | 168 m² | 4 584 € |
| 11/03/2024 | 260 Cor De Solviou | 4 330 300 € | 241 m² | 17 968 € |
| 08/02/2024 | 49 Rue Republique | 540 000 € | 188 m² | 2 872 € |