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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
URGENT, SIX FOURS AU CALME, MAGNIFIQUE MAISON T4 PLAIN PIEDS, Maison de plain pieds indépendante, au calme, proche écoles et commodités, avec joli jardin arboré Un grand salon, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 621 180 € | 64 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 651 360 € | 94 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 149 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 768 240 € | 211 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 831 600 € | 274 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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579 000 € | 6 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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579 000 € | 6 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LONES
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575 000 € | 6 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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574 000 € | 6 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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585 000 € | 6 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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585 000 € | 5 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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585 000 € | 5 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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585 000 € | 5 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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585 000 € | 6 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LONES
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585 000 € | 5 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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585 000 € | 5 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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569 000 € | 5 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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569 000 € | 5 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SIX FOURS LES PLAGES
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589 000 € | 6 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SIX FOURS LES PLAGES
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569 000 € | 5 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 822 Roc Font De Fillol | 392 300 € | 85 m² | 4 615 € |
| 27/06/2025 | 170 Tra De La Cauquiere | 560 000 € | 105 m² | 5 333 € |
| 26/06/2025 | 7 Lot Les Hauts Cros | 710 000 € | 89 m² | 7 978 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue George Sand | 597 500 € | 88 m² | 6 790 € |
| 11/06/2025 | 6 Che De La Petugue | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 06/06/2025 | 45 Rue Des Colibris | 426 000 € | 97 m² | 4 392 € |
| 06/06/2025 | 81 Che Du Vallon | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 28/05/2025 | 109 Res La Farandole Les Playe | 486 550 € | 71 m² | 6 853 € |
| 27/05/2025 | 9006 Av De La Mer | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 162 Che Du Rayolet | 371 850 € | 74 m² | 5 025 € |
| 22/05/2025 | 15 Lot De La Cheneraie | 620 100 € | 110 m² | 5 637 € |
| 22/05/2025 | 2240 Av Du Brusc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 21/05/2025 | 6 Imp Des Cycas | 532 400 € | 89 m² | 5 982 € |
| 19/05/2025 | 118 Imp Des Jonquilles | 545 000 € | 87 m² | 6 264 € |
| 15/05/2025 | 645 Che Des Puerats | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |